La réalité du marché
Oubliez les prix d’annonces : cette carte montre les 98 ventes réellement signées à Le Versoud ces deux dernières années, telles qu’enregistrées chez le notaire et publiées par l’État (base DVF).
Qui est derrière cette carte ?
David MUSTO
Conseiller immobilier · BSK · Grésivaudan et bassin grenoblois
Cette carte, c’est mon outil de travail : les mêmes ventes notariales que j’utilise pour préparer chaque avis de valeur. L’estimation en ligne vous donne une fourchette sérieuse — et si vous voulez le prix juste, je me déplace.
★★★★★ Noté « Excellent » sur Google
Votre estimation gratuite
PAGE DÉDIÉE : ESTIMATION IMMOBILIÈRE À LE VERSOUD →
Deux minutes. L’outil croise les ventes réelles de votre secteur exact et affiche une fourchette immédiate, sans engagement.
Le marché de Le Versoud, dans la vallée du Grésivaudan, entre Chartreuse et Belledonne, à 11.2 km de Grenoble, a totalisé 98 ventes en deux ans : 44 appartements, 54 maisons. Fait notable : l’appartement s’y vend plus cher au m² (3 714 €) que la maison (3 459 €).
Par rapport à la médiane de l’Isère, Le Versoud se situe à +44 % pour les appartements et +26 % pour les maisons — un marché porté par sa situation dans la vallée du Grésivaudan, entre Chartreuse et Belledonne, à 11.2 km de Grenoble.
Les écarts d’une rue à l’autre restent importants — de 2 963 à plus de 4 371 €/m² pour un appartement selon l’étage, l’état et le secteur. D’où l’intérêt d’une estimation fondée sur les ventes proches de votre adresse, jamais sur une moyenne de ville.
| Commune | Appart €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Domène | 2 688 € | 3 855 € | 128 |
| Villard-Bonnot | 2 500 € | 3 450 € | 182 |
| Montbonnot-Saint-Martin | 4 051 € | 4 670 € | 121 |
| Saint-Ismier | 4 522 € | 4 518 € | 136 |
| Murianette | 4 240 € | 3 800 € | 13 |
| Bernin | 4 070 € | 4 360 € | 42 |
Sur les 54 maisons vendues en 2024-2025 à Le Versoud, le prix médian est de 3 459 €/m². Les ventes s’étalent de 2 118 €/m² pour les biens à rénover à environ 4 211 €/m² pour les mieux placés.
Sur les 44 appartements vendus en 2024-2025 à Le Versoud, le prix médian est de 3 714 €/m², dans une fourchette de 2 963 à 4 371 €/m² selon l’étage, l’état et le secteur.
Oui : chaque point de la carte correspond à une vente réellement signée chez un notaire à Le Versoud, publiée par l’État dans la base DVF de la DGFiP. Ce ne sont pas des prix d’annonces, souvent gonflés de 5 à 10 %.
Oui, 100 % gratuite et sans engagement. Je peux ensuite venir chez vous, à Le Versoud ou aux alentours, pour affiner le prix sur place — gratuitement également.
Sur les ventes notariales réelles récentes de votre secteur (base DVF), croisées avec les caractéristiques de votre bien : surface, type, état, atouts.
Environ 2 minutes en ligne pour obtenir votre fourchette, puis un rendez-vous à domicile gratuit si vous souhaitez un avis de valeur précis.
Deux minutes en ligne pour une première fourchette fiable. Puis je viens chez vous — gratuitement, sans engagement — pour l’affiner au juste prix.
Restez informé
Suivez les ventes réelles à Le Versoud
Chaque trimestre, recevez le point du marché de votre commune — prix médian, volume, tendance — établi sur les actes notariés (base DVF). Rien d'autre, et vous vous désinscrivez en un clic.
En vous abonnant, vous acceptez de recevoir ce point trimestriel par email. Données jamais revendues · désinscription à tout moment.