Estimation offerte · Le Versoud
Vous préparez la vente de votre maison ou de votre appartement au Versoud ? Avant d’afficher un prix, partez des ventes réellement signées : j’ai analysé 98 transactions notariées (base DVF) sur la commune en 2024-2025. Elles placent la médiane à 3 459 €/m² pour une maison et 3 714 €/m² pour un appartement, nettement au-dessus des médianes iséroises (2 749 et 2 574 €/m²).
Ces médianes ne suffisent pas à chiffrer votre bien : entre la plaine de l’Isère et les premiers coteaux de Belledonne, les prix versoudains s’étirent de 2 118 à 4 211 €/m² pour une maison. Le formulaire ci-dessous vous donne une première valeur en 2 minutes, calée sur les ventes de votre secteur — pas sur une moyenne départementale.
Estimation offerte en 2 minutes, basée sur les ventes réelles de votre secteur.
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Valeur médiane
Ventes anonymisées issues des données publiques, proches de votre bien.
Cette pré-estimation est indicative, non contractuelle, et basée sur les transactions DVF officielles. Elle sera affinée par votre conseiller lors d'une visite physique du bien.
L’estimation en ligne vous donne un ordre de grandeur fiable, parce qu’elle repose sur les ventes signées au Versoud — pas sur des annonces, souvent surévaluées. Mais un algorithme ne voit ni l’état de la toiture, ni la vue dégagée sur Belledonne, ni l’étage sans ascenseur, ni les travaux réalisés : autant d’éléments qui expliquent qu’une maison versoudaine parte à 2 118 €/m² quand une autre atteint 4 211 €/m².
C’est pourquoi je complète chaque estimation en ligne par un avis de valeur offert, établi chez vous : je regarde l’exposition, la qualité de la parcelle, les travaux à prévoir, puis je confronte votre bien aux ventes comparables de votre rue. Vous repartez avec un prix argumenté, défendable face aux acheteurs — et sans aucun engagement de mandat.
Questions fréquentes
Sur 54 ventes de maisons signées chez le notaire en 2024-2025, la médiane s’établit à 3 459 €/m², avec une fourchette de 2 118 à 4 211 €/m² selon l’état, la parcelle et la situation, plaine ou coteaux. L’estimation en ligne positionne votre maison dans cette fourchette en 2 minutes.
Oui, intégralement : l’estimation en ligne comme l’avis de valeur établi chez vous sont offerts, sans engagement de mandat. Je me rémunère uniquement si vous me confiez ensuite la vente et qu’elle aboutit. Vous pouvez donc faire estimer votre bien versoudain sereinement, même si votre projet n’est pas encore arrêté.
Vous obtenez votre première fourchette immédiatement : le calcul en ligne prend 2 minutes. Je vous rappelle ensuite personnellement, en général le jour même ou le lendemain, depuis mon bureau du 300 avenue des Papeteries à Villard-Bonnot — la commune voisine, ce qui me permet de venir affiner l’estimation chez vous au Versoud sans délai.
Prix au m² à Le Versoud : la carte des ventesLe guide du vendeurEstimation Villard-BonnotEstimation CrollesEstimation Meylan
