La réalité du marché
Oubliez les prix d’annonces : cette carte montre les 25 ventes réellement signées à Le Champ-près-Froges ces deux dernières années, telles qu’enregistrées chez le notaire et publiées par l’État (base DVF).
Qui est derrière cette carte ?
David MUSTO
Conseiller immobilier · BSK · Grésivaudan et bassin grenoblois
Cette carte, c’est mon outil de travail : les mêmes ventes notariales que j’utilise pour préparer chaque avis de valeur. L’estimation en ligne vous donne une fourchette sérieuse — et si vous voulez le prix juste, je me déplace.
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Le marché de Le Champ-près-Froges, dans la vallée du Grésivaudan, entre Chartreuse et Belledonne, à 19.8 km de Grenoble, a totalisé 25 ventes en deux ans : 9 appartements, 16 maisons. La maison s’y négocie à 3 416 €/m² en médiane, environ 55 % au-dessus de l’appartement (2 211 €/m²).
Par rapport à la médiane de l’Isère, Le Champ-près-Froges se situe à −14 % pour les appartements et +24 % pour les maisons — un marché porté par sa situation dans la vallée du Grésivaudan, entre Chartreuse et Belledonne, à 19.8 km de Grenoble.
Les écarts d’une rue à l’autre restent importants — de 1 382 à plus de 2 888 €/m² pour un appartement selon l’étage, l’état et le secteur. D’où l’intérêt d’une estimation fondée sur les ventes proches de votre adresse, jamais sur une moyenne de ville.
| Commune | Appart €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Froges | 2 679 € | 3 627 € | 72 |
| Lumbin | 3 569 € | 4 000 € | 34 |
| Tencin | 3 551 € | 3 287 € | 52 |
| Crolles | 3 616 € | 3 818 € | 153 |
| Les Adrets | 3 036 € | 4 096 € | 100 |
| La Terrasse | 3 504 € | 3 538 € | 53 |
Voir les 72 communes du bassin grenoblois →Faire estimer mon bien à Le Champ-près-Froges →
Sur les 16 maisons vendues en 2024-2025 à Le Champ-près-Froges, le prix médian est de 3 416 €/m². Les ventes s’étalent de 2 381 €/m² pour les biens à rénover à environ 3 916 €/m² pour les mieux placés.
Sur les 9 appartements vendus en 2024-2025 à Le Champ-près-Froges, le prix médian est de 2 211 €/m², dans une fourchette de 1 382 à 2 888 €/m² selon l’étage, l’état et le secteur.
Oui : chaque point de la carte correspond à une vente réellement signée chez un notaire à Le Champ-près-Froges, publiée par l’État dans la base DVF de la DGFiP. Ce ne sont pas des prix d’annonces, souvent gonflés de 5 à 10 %.
Oui, 100 % gratuite et sans engagement. Je peux ensuite venir chez vous, à Le Champ-près-Froges ou aux alentours, pour affiner le prix sur place — gratuitement également.
Sur les ventes notariales réelles récentes de votre secteur (base DVF), croisées avec les caractéristiques de votre bien : surface, type, état, atouts.
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