Les Adrets : prix immobilier au m² et carte des 100 ventes (38190)
Transactions : 100 / 100
État en approche…
Source DVF · actes notariés 2024-2025
La réalité du marché
Le marché, acte par acte.
Oubliez les prix d’annonces : cette carte montre les 100 ventes réellement signées à Les Adrets ces deux dernières années, telles qu’enregistrées chez le notaire et publiées par l’État (base DVF).
Qui est derrière cette carte ?
David MUSTO
Conseiller immobilier · BSK · Grésivaudan et bassin grenoblois
Cette carte, c’est mon outil de travail : les mêmes ventes notariales que j’utilise pour préparer chaque avis de valeur. L’estimation en ligne vous donne une fourchette sérieuse — et si vous voulez le prix juste, je me déplace.
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Le marché immobilier à Les Adrets
Le marché de Les Adrets, dans la vallée du Grésivaudan, entre Chartreuse et Belledonne, à 22 km de Grenoble, a totalisé 100 ventes en deux ans : 94 appartements, 6 maisons. La maison s’y négocie à 4 096 €/m² en médiane, environ 35 % au-dessus de l’appartement (3 036 €/m²).
Par rapport à la médiane de l’Isère, Les Adrets se situe à +18 % pour les appartements et +49 % pour les maisons — un marché porté par sa situation dans la vallée du Grésivaudan, entre Chartreuse et Belledonne, à 22 km de Grenoble.
Les écarts d’une rue à l’autre restent importants — de 2 094 à plus de 4 704 €/m² pour un appartement selon l’étage, l’état et le secteur. D’où l’intérêt d’une estimation fondée sur les ventes proches de votre adresse, jamais sur une moyenne de ville.
Communes voisines
| Commune | Appart €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Theys | — | 3 598 € | 24 |
| Le Champ-près-Froges | 2 211 € | 3 416 € | 25 |
| Froges | 2 679 € | 3 627 € | 72 |
| Tencin | 3 551 € | 3 287 € | 52 |
| Lumbin | 3 569 € | 4 000 € | 34 |
| Villard-Bonnot | 2 500 € | 3 450 € | 182 |
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d’un appartement à Les Adrets ?
Sur les 94 appartements vendus en 2024-2025 à Les Adrets, le prix médian est de 3 036 €/m², dans une fourchette de 2 094 à 4 704 €/m² selon l’étage, l’état et le secteur.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui : chaque point de la carte correspond à une vente réellement signée chez un notaire à Les Adrets, publiée par l’État dans la base DVF de la DGFiP. Ce ne sont pas des prix d’annonces, souvent gonflés de 5 à 10 %.
L’estimation est-elle gratuite ?
Oui, 100 % gratuite et sans engagement. Je peux ensuite venir chez vous, à Les Adrets ou aux alentours, pour affiner le prix sur place — gratuitement également.
Sur quoi repose le calcul ?
Sur les ventes notariales réelles récentes de votre secteur (base DVF), croisées avec les caractéristiques de votre bien : surface, type, état, atouts.
Combien de temps ça prend ?
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Réf. DVF · Les Adrets 38190
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