Lumbin : prix immobilier au m² et carte des 34 ventes (38660)
Transactions : 34 / 34
État en approche…
Source DVF · actes notariés 2024-2025
La réalité du marché
Le marché, acte par acte.
Oubliez les prix d’annonces : cette carte montre les 34 ventes réellement signées à Lumbin ces deux dernières années, telles qu’enregistrées chez le notaire et publiées par l’État (base DVF).
Qui est derrière cette carte ?
David MUSTO
Conseiller immobilier · BSK · Grésivaudan et bassin grenoblois
Cette carte, c’est mon outil de travail : les mêmes ventes notariales que j’utilise pour préparer chaque avis de valeur. L’estimation en ligne vous donne une fourchette sérieuse — et si vous voulez le prix juste, je me déplace.
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Le marché immobilier à Lumbin
Le marché de Lumbin, dans la vallée du Grésivaudan, entre Chartreuse et Belledonne, à 19.4 km de Grenoble, a totalisé 34 ventes en deux ans : 11 appartements, 23 maisons. La maison s’y négocie à 4 000 €/m² en médiane, environ 12 % au-dessus de l’appartement (3 569 €/m²).
Par rapport à la médiane de l’Isère, Lumbin se situe à +39 % pour les appartements et +46 % pour les maisons — un marché porté par sa situation dans la vallée du Grésivaudan, entre Chartreuse et Belledonne, à 19.4 km de Grenoble.
Les écarts d’une rue à l’autre restent importants — de 3 201 à plus de 4 139 €/m² pour un appartement selon l’étage, l’état et le secteur. D’où l’intérêt d’une estimation fondée sur les ventes proches de votre adresse, jamais sur une moyenne de ville.
Communes voisines
| Commune | Appart €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Terrasse | 3 504 € | 3 538 € | 53 |
| Crolles | 3 616 € | 3 818 € | 153 |
| Le Champ-près-Froges | 2 211 € | 3 416 € | 25 |
| Froges | 2 679 € | 3 627 € | 72 |
| Plateau-des-Petites-Roches | 2 534 € | 3 408 € | 34 |
| Tencin | 3 551 € | 3 287 € | 52 |
Voir les 72 communes du bassin grenoblois →Faire estimer mon bien à Lumbin →
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d’une maison à Lumbin ?
Sur les 23 maisons vendues en 2024-2025 à Lumbin, le prix médian est de 4 000 €/m². Les ventes s’étalent de 2 368 €/m² pour les biens à rénover à environ 4 622 €/m² pour les mieux placés.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Lumbin ?
Sur les 11 appartements vendus en 2024-2025 à Lumbin, le prix médian est de 3 569 €/m², dans une fourchette de 3 201 à 4 139 €/m² selon l’étage, l’état et le secteur.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui : chaque point de la carte correspond à une vente réellement signée chez un notaire à Lumbin, publiée par l’État dans la base DVF de la DGFiP. Ce ne sont pas des prix d’annonces, souvent gonflés de 5 à 10 %.
L’estimation est-elle gratuite ?
Oui, 100 % gratuite et sans engagement. Je peux ensuite venir chez vous, à Lumbin ou aux alentours, pour affiner le prix sur place — gratuitement également.
Sur quoi repose le calcul ?
Sur les ventes notariales réelles récentes de votre secteur (base DVF), croisées avec les caractéristiques de votre bien : surface, type, état, atouts.
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Réf. DVF · Lumbin 38660
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Conseiller immobilier · BSK · Grésivaudan · Données publiques DVF
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