La réalité du marché
Oubliez les prix d’annonces : cette carte montre les 13 ventes réellement signées à La Chapelle-du-Bard ces deux dernières années, telles qu’enregistrées chez le notaire et publiées par l’État (base DVF).
Qui est derrière cette carte ?
David MUSTO
Conseiller immobilier · BSK · Grésivaudan et bassin grenoblois
Cette carte, c’est mon outil de travail : les mêmes ventes notariales que j’utilise pour préparer chaque avis de valeur. L’estimation en ligne vous donne une fourchette sérieuse — et si vous voulez le prix juste, je me déplace.
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Sur les deux dernières années, 13 ventes ont été signées à La Chapelle-du-Bard, un marché dans la vallée du Grésivaudan, entre Chartreuse et Belledonne, à 40.1 km de Grenoble dominé par les maisons (13 ventes).
La médiane s’établit à 2 363 €/m², soit −14 % par rapport à la médiane départementale. Les ventes s’étalent de 1 820 à 3 069 €/m² selon l’état, la surface et l’emplacement.
Sur un marché de ce volume, chaque vente compte : une estimation sérieuse doit s’appuyer sur les transactions les plus proches et les plus comparables à votre bien — c’est exactement ce que fait l’outil ci-dessous.
| Commune | Appart €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Allevard | 1 893 € | 2 591 € | 190 |
| Pontcharra | 2 952 € | 3 088 € | 160 |
| Crêts en Belledonne | 2 823 € | 2 886 € | 55 |
| Le Cheylas | 2 656 € | 3 328 € | 36 |
| Le Haut-Bréda | 2 286 € | 1 849 € | 47 |
| La Buissière | 3 819 € | 2 815 € | 20 |
Sur les 13 maisons vendues en 2024-2025 à La Chapelle-du-Bard, le prix médian est de 2 363 €/m². Les ventes s’étalent de 1 820 €/m² pour les biens à rénover à environ 3 069 €/m² pour les mieux placés.
Oui : chaque point de la carte correspond à une vente réellement signée chez un notaire à La Chapelle-du-Bard, publiée par l’État dans la base DVF de la DGFiP. Ce ne sont pas des prix d’annonces, souvent gonflés de 5 à 10 %.
Oui, 100 % gratuite et sans engagement. Je peux ensuite venir chez vous, à La Chapelle-du-Bard ou aux alentours, pour affiner le prix sur place — gratuitement également.
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