Grenoble · Quartier
Rondeau : le prix immobilier réel, vente par vente
Au sud-ouest, Rondeau – Libération mêle petites copropriétés et maisons de ville. Les appartements y restent accessibles ; les maisons, rares à la vente, se négocient à prix soutenus.
Appartements
1 906 €/m² médian
132 ventes 2024-2025 · fourchette 1 419–2 967 €/m²
Maisons
4 662 €/m² médian
6 ventes 2024-2025
Le marché du quartier
Avec 138 ventes signées chez le notaire en 2024-2025, Rondeau est un marché régulier. À 1 906 €/m² médian en appartement, le quartier se situe sous la médiane grenobloise (2 500 €/m²), soit un écart de -24 %. Les maisons, rares dans le tissu urbain, se valorisent nettement au-dessus des appartements.
Les 10 dernières ventes enregistrées
| Date | Voie | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | Crs Liberation – Gen De Gaulle | Appartement | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² |
| 2025-12 | Che Meney | Appartement | 52 m² | 104 000 € | 2 000 €/m² |
| 2025-11 | Crs Liberation – Gen De Gaulle | Appartement | 78 m² | 142 000 € | 1 821 €/m² |
| 2025-11 | Crs Liberation – Gen De Gaulle | Appartement | 99 m² | 299 000 € | 3 020 €/m² |
| 2025-11 | Crs Liberation – Gen De Gaulle | Appartement | 32 m² | 65 000 € | 2 031 €/m² |
| 2025-11 | Crs Liberation – Gen De Gaulle | Appartement | 69 m² | 138 000 € | 2 000 €/m² |
| 2025-10 | Av Beauvert | Appartement | 39 m² | 85 500 € | 2 192 €/m² |
| 2025-10 | Av Beauvert | Appartement | 67 m² | 175 000 € | 2 612 €/m² |
| 2025-10 | Che Meney | Appartement | 46 m² | 88 000 € | 1 913 €/m² |
| 2025-10 | Rue Anatole France | Maison | 58 m² | 329 000 € | 5 672 €/m² |
Actes notariés publiés avec ~6 mois de décalage — dernières mutations disponibles.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rondeau à Grenoble ?
Sur les ventes réellement signées chez le notaire en 2024-2025 (base DVF), la médiane s’établit à 1 906 €/m² en appartement et 4 662 €/m² en maison, sur 138 ventes analysées.
Le quartier est-il plus cher que le reste de Grenoble ?
La médiane du quartier (1 906 €/m²) se situe sous celle de Grenoble (2 500 €/m²), avec un écart d’environ -24 %.
Ces chiffres sont-ils fiables ?
Ils proviennent de la base DVF de la Direction générale des Finances publiques : chaque ligne est un acte notarié réel, pas une annonce. Les prix affichés en agence sont souvent 5 à 10 % au-dessus des prix effectivement signés.
Comment estimer précisément mon bien dans ce quartier ?
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Source : base DVF (DGFiP / Etalab), ventes 2024-2025, quartiers au découpage officiel des unions de quartier (Ville de Grenoble). Traitement : davidmusto.fr.