Grenoble · Quartier
Malherbe : le prix immobilier réel, vente par vente
Au sud, Malherbe combine grands ensembles rénovés, petites copropriétés et rues pavillonnaires. Les prix d’appartement y restent parmi les plus doux de la ville — les maisons, rares, partent vite.
Appartements
1 402 €/m² médian
89 ventes 2024-2025 · fourchette 1 157–2 035 €/m²
Maisons
2 972 €/m² médian
14 ventes 2024-2025 · fourchette 2 265–4 063 €/m²
Le marché du quartier
Avec 103 ventes signées chez le notaire en 2024-2025, Malherbe est un marché de rareté, où chaque bien compte. À 1 402 €/m² médian en appartement, le quartier se situe sous la médiane grenobloise (2 500 €/m²), soit un écart de -44 %. Les maisons, rares dans le tissu urbain, se valorisent nettement au-dessus des appartements.
Les 10 dernières ventes enregistrées
| Date | Voie | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | Pl Louis Jouvet | Appartement | 82 m² | 81 000 € | 988 €/m² |
| 2025-10 | Rue Federico Garcia Lorca | Appartement | 61 m² | 61 000 € | 1 000 €/m² |
| 2025-10 | Rue Paul Claudel | Appartement | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 2025-10 | Rue Fernand Pelloutier | Appartement | 72 m² | 114 000 € | 1 583 €/m² |
| 2025-09 | Rue Gerard Philipe | Appartement | 71 m² | 125 000 € | 1 761 €/m² |
| 2025-09 | Pl Louis Jouvet | Appartement | 99 m² | 121 000 € | 1 222 €/m² |
| 2025-09 | Rue Cardinal Le Camus | Appartement | 58 m² | 76 800 € | 1 324 €/m² |
| 2025-09 | Pl Louis Jouvet | Appartement | 82 m² | 127 000 € | 1 549 €/m² |
| 2025-09 | Rue Gerard Philipe | Appartement | 71 m² | 114 500 € | 1 613 €/m² |
| 2025-09 | Av Teisseire | Appartement | 55 m² | 59 000 € | 1 073 €/m² |
Actes notariés publiés avec ~6 mois de décalage — dernières mutations disponibles.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Malherbe à Grenoble ?
Sur les ventes réellement signées chez le notaire en 2024-2025 (base DVF), la médiane s’établit à 1 402 €/m² en appartement et 2 972 €/m² en maison, sur 103 ventes analysées.
Le quartier est-il plus cher que le reste de Grenoble ?
La médiane du quartier (1 402 €/m²) se situe sous celle de Grenoble (2 500 €/m²), avec un écart d’environ -44 %.
Ces chiffres sont-ils fiables ?
Ils proviennent de la base DVF de la Direction générale des Finances publiques : chaque ligne est un acte notarié réel, pas une annonce. Les prix affichés en agence sont souvent 5 à 10 % au-dessus des prix effectivement signés.
Comment estimer précisément mon bien dans ce quartier ?
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Source : base DVF (DGFiP / Etalab), ventes 2024-2025, quartiers au découpage officiel des unions de quartier (Ville de Grenoble). Traitement : davidmusto.fr.