Grenoble · Quartier
Alliés : le prix immobilier réel, vente par vente
Le grand sud grenoblois — Alliés, Alpins, Flaubert, Beauvert — est le laboratoire de la ville de demain : la ZAC Flaubert sort de terre, les axes se végétalisent, et les prix restent parmi les plus accessibles de la ville pour de l’appartement familial.
Appartements
1 938 €/m² médian
196 ventes 2024-2025 · fourchette 1 147–2 971 €/m²
Maisons
2 824 €/m² médian
12 ventes 2024-2025 · fourchette 2 091–4 394 €/m²
Le marché du quartier
Avec 208 ventes signées chez le notaire en 2024-2025, Alliés est un marché régulier. À 1 938 €/m² médian en appartement, le quartier se situe sous la médiane grenobloise (2 500 €/m²), soit un écart de -22 %. Les maisons, rares dans le tissu urbain, se valorisent nettement au-dessus des appartements.
Les 10 dernières ventes enregistrées
| Date | Voie | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | Av Leon Blum | Appartement | 67 m² | 155 000 € | 2 313 €/m² |
| 2025-12 | Rue Edmond Rostand | Maison | 85 m² | 373 500 € | 4 394 €/m² |
| 2025-11 | Rue De Stalingrad | Appartement | 73 m² | 127 000 € | 1 740 €/m² |
| 2025-11 | Rue Alfred Fredet | Appartement | 68 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² |
| 2025-10 | Rue De Stalingrad | Appartement | 49 m² | 81 880 € | 1 671 €/m² |
| 2025-10 | Rue Alfred De Vigny | Appartement | 85 m² | 228 100 € | 2 684 €/m² |
| 2025-10 | Rue De Stalingrad | Appartement | 68 m² | 64 085 € | 942 €/m² |
| 2025-10 | Rue Marquian | Appartement | 50 m² | 73 600 € | 1 472 €/m² |
| 2025-10 | Rue Marceline Desbordes-Valmor | Appartement | 57 m² | 177 830 € | 3 120 €/m² |
| 2025-10 | Rue Paul Et Germaine Veyret | Appartement | 76 m² | 208 850 € | 2 748 €/m² |
Actes notariés publiés avec ~6 mois de décalage — dernières mutations disponibles.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Alliés à Grenoble ?
Sur les ventes réellement signées chez le notaire en 2024-2025 (base DVF), la médiane s’établit à 1 938 €/m² en appartement et 2 824 €/m² en maison, sur 208 ventes analysées.
Le quartier est-il plus cher que le reste de Grenoble ?
La médiane du quartier (1 938 €/m²) se situe sous celle de Grenoble (2 500 €/m²), avec un écart d’environ -22 %.
Ces chiffres sont-ils fiables ?
Ils proviennent de la base DVF de la Direction générale des Finances publiques : chaque ligne est un acte notarié réel, pas une annonce. Les prix affichés en agence sont souvent 5 à 10 % au-dessus des prix effectivement signés.
Comment estimer précisément mon bien dans ce quartier ?
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Source : base DVF (DGFiP / Etalab), ventes 2024-2025, quartiers au découpage officiel des unions de quartier (Ville de Grenoble). Traitement : davidmusto.fr.