Grenoble · Quartier
Capuche : le prix immobilier réel, vente par vente
De la Capuche aux Grands Boulevards, ce vaste quartier familial aligne les immeubles des années 1930-1960, appréciés pour leurs volumes et leurs prix mesurés à quelques minutes du centre en tram.
Appartements
2 356 €/m² médian
330 ventes 2024-2025 · fourchette 1 762–3 200 €/m²
Le marché du quartier
Avec 334 ventes signées chez le notaire en 2024-2025, Capuche est l’un des marchés les plus actifs de Grenoble. À 2 356 €/m² médian en appartement, le quartier se situe sous la médiane grenobloise (2 500 €/m²), soit un écart de -6 %.
Les 10 dernières ventes enregistrées
| Date | Voie | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | Rue De Stalingrad | Appartement | 77 m² | 231 850 € | 3 011 €/m² |
| 2025-12 | Rue Gal Ferrie | Appartement | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 2025-11 | Rue Gal Ferrie | Appartement | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 2025-11 | Rue Henri Bergson | Appartement | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 2025-11 | Rue Mallifaud | Appartement | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 2025-11 | Av Albert 1Er De Belgique | Appartement | 48 m² | 147 300 € | 3 069 €/m² |
| 2025-11 | Rue Le Brix | Appartement | 62 m² | 165 750 € | 2 673 €/m² |
| 2025-11 | Rue Marcel Peretto | Appartement | 72 m² | 190 550 € | 2 647 €/m² |
| 2025-11 | Rue Edouard Vaillant | Appartement | 75 m² | 102 000 € | 1 360 €/m² |
| 2025-11 | Rue Gal Ferrie | Appartement | 51 m² | 115 900 € | 2 273 €/m² |
Actes notariés publiés avec ~6 mois de décalage — dernières mutations disponibles.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Capuche à Grenoble ?
Sur les ventes réellement signées chez le notaire en 2024-2025 (base DVF), la médiane s’établit à 2 356 €/m² en appartement, sur 334 ventes analysées.
Le quartier est-il plus cher que le reste de Grenoble ?
La médiane du quartier (2 356 €/m²) se situe sous celle de Grenoble (2 500 €/m²), avec un écart d’environ -6 %.
Ces chiffres sont-ils fiables ?
Ils proviennent de la base DVF de la Direction générale des Finances publiques : chaque ligne est un acte notarié réel, pas une annonce. Les prix affichés en agence sont souvent 5 à 10 % au-dessus des prix effectivement signés.
Comment estimer précisément mon bien dans ce quartier ?
L’estimation en ligne (2 minutes, offerte) compare votre bien aux ventes réelles les plus proches ; je l’affine ensuite à domicile — état, étage, luminosité, travaux — sans engagement.
Vous vendez dans le quartier ? Estimez votre bien en 2 minutes sur ces mêmes ventes réelles — estimation offerte, affinée à domicile si vous vendez. Ou appelez-moi : 07 71 94 77 89.
Explorer autour
Quartiers voisins : Championnet · Foch · Alliés · Tout Grenoble · Les 72 communes du bassin
Source : base DVF (DGFiP / Etalab), ventes 2024-2025, quartiers au découpage officiel des unions de quartier (Ville de Grenoble). Traitement : davidmusto.fr.