Grenoble · Quartier
Foch : le prix immobilier réel, vente par vente
Le secteur Foch et ses beaux immeubles des années 30 comptent parmi les adresses les plus recherchées au sud du centre : appartements lumineux, hauteurs sous plafond, écoles réputées.
Appartements
2 391 €/m² médian
276 ventes 2024-2025 · fourchette 1 667–3 299 €/m²
Maisons
3 612 €/m² médian
11 ventes 2024-2025 · fourchette 2 620–4 624 €/m²
Le marché du quartier
Avec 287 ventes signées chez le notaire en 2024-2025, Foch est un marché régulier. À 2 391 €/m² médian en appartement, le quartier se situe sous la médiane grenobloise (2 500 €/m²), soit un écart de -4 %. Les maisons, rares dans le tissu urbain, se valorisent nettement au-dessus des appartements.
Les 10 dernières ventes enregistrées
| Date | Voie | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | Rue General Mangin | Appartement | 105 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² |
| 2025-11 | Sq Charles Michels | Appartement | 63 m² | 129 000 € | 2 048 €/m² |
| 2025-11 | Rue General Mangin | Appartement | 68 m² | 155 000 € | 2 279 €/m² |
| 2025-11 | Rue Sidi Brahim | Appartement | 65 m² | 139 500 € | 2 146 €/m² |
| 2025-11 | Rue Irvoy | Appartement | 78 m² | 151 190 € | 1 938 €/m² |
| 2025-10 | Rue Honore De Balzac | Appartement | 82 m² | 125 000 € | 1 524 €/m² |
| 2025-10 | Bd Mal Foch | Appartement | 80 m² | 197 910 € | 2 474 €/m² |
| 2025-10 | Bd Mal Foch | Appartement | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² |
| 2025-10 | Rue General Mangin | Appartement | 104 m² | 276 500 € | 2 659 €/m² |
| 2025-10 | Crs Liberation – Gen De Gaulle | Appartement | 80 m² | 242 250 € | 3 028 €/m² |
Actes notariés publiés avec ~6 mois de décalage — dernières mutations disponibles.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Foch à Grenoble ?
Sur les ventes réellement signées chez le notaire en 2024-2025 (base DVF), la médiane s’établit à 2 391 €/m² en appartement et 3 612 €/m² en maison, sur 287 ventes analysées.
Le quartier est-il plus cher que le reste de Grenoble ?
La médiane du quartier (2 391 €/m²) se situe sous celle de Grenoble (2 500 €/m²), avec un écart d’environ -4 %.
Ces chiffres sont-ils fiables ?
Ils proviennent de la base DVF de la Direction générale des Finances publiques : chaque ligne est un acte notarié réel, pas une annonce. Les prix affichés en agence sont souvent 5 à 10 % au-dessus des prix effectivement signés.
Comment estimer précisément mon bien dans ce quartier ?
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Source : base DVF (DGFiP / Etalab), ventes 2024-2025, quartiers au découpage officiel des unions de quartier (Ville de Grenoble). Traitement : davidmusto.fr.