Grenoble · Quartier
Ile Verte : le prix immobilier réel, vente par vente
Enlacée par l’Isère, l’Île Verte cultive une ambiance de village aux portes du centre : marché, berges plantées, et les emblématiques Trois Tours. Un des quartiers les plus chers et les plus fidèles de Grenoble.
Appartements
3 360 €/m² médian
162 ventes 2024-2025 · fourchette 2 476–4 483 €/m²
Maisons
3 656 €/m² médian
9 ventes 2024-2025 · fourchette 2 625–7 044 €/m²
Le marché du quartier
Avec 171 ventes signées chez le notaire en 2024-2025, Ile Verte est un marché régulier. À 3 360 €/m² médian en appartement, le quartier se situe au-dessus de la médiane grenobloise (2 500 €/m²), soit un écart de +34 %.
Les 10 dernières ventes enregistrées
| Date | Voie | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | Bd Mal Leclerc | Appartement | 73 m² | 177 450 € | 2 431 €/m² |
| 2025-11 | Rue Massena | Appartement | 34 m² | 123 400 € | 3 629 €/m² |
| 2025-11 | Rue Farconnet | Appartement | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 2025-10 | Rue Farconnet | Maison | 90 m² | 329 000 € | 3 656 €/m² |
| 2025-10 | Rue Blanche Monier | Appartement | 64 m² | 358 000 € | 5 594 €/m² |
| 2025-10 | Av Mal Randon | Appartement | 48 m² | 61 200 € | 1 275 €/m² |
| 2025-10 | Rue Bizanet | Appartement | 92 m² | 304 000 € | 3 304 €/m² |
| 2025-10 | Rue Blanche Monier | Appartement | 64 m² | 299 000 € | 4 672 €/m² |
| 2025-10 | Bd Mal Leclerc | Appartement | 28 m² | 83 000 € | 2 964 €/m² |
| 2025-10 | Rue Bizanet | Appartement | 160 m² | 548 100 € | 3 426 €/m² |
Actes notariés publiés avec ~6 mois de décalage — dernières mutations disponibles.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ile Verte à Grenoble ?
Sur les ventes réellement signées chez le notaire en 2024-2025 (base DVF), la médiane s’établit à 3 360 €/m² en appartement et 3 656 €/m² en maison, sur 171 ventes analysées.
Le quartier est-il plus cher que le reste de Grenoble ?
La médiane du quartier (3 360 €/m²) se situe au-dessus de celle de Grenoble (2 500 €/m²), avec un écart d’environ +34 %.
Ces chiffres sont-ils fiables ?
Ils proviennent de la base DVF de la Direction générale des Finances publiques : chaque ligne est un acte notarié réel, pas une annonce. Les prix affichés en agence sont souvent 5 à 10 % au-dessus des prix effectivement signés.
Comment estimer précisément mon bien dans ce quartier ?
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Source : base DVF (DGFiP / Etalab), ventes 2024-2025, quartiers au découpage officiel des unions de quartier (Ville de Grenoble). Traitement : davidmusto.fr.