Grenoble · Quartier
Centre Ville : le prix immobilier réel, vente par vente
Le cœur commerçant et piéton de Grenoble : rues animées, immeubles anciens de caractère, tout à pied. Le Centre Ville reste une valeur sûre, recherché autant pour y vivre que pour l’investissement locatif.
Appartements
3 072 €/m² médian
302 ventes 2024-2025 · fourchette 2 077–4 095 €/m²
Le marché du quartier
Avec 304 ventes signées chez le notaire en 2024-2025, Centre Ville est l’un des marchés les plus actifs de Grenoble. À 3 072 €/m² médian en appartement, le quartier se situe au-dessus de la médiane grenobloise (2 500 €/m²), soit un écart de +23 %.
Les 10 dernières ventes enregistrées
| Date | Voie | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | Crs Berriat | Appartement | 65 m² | 238 718 € | 3 673 €/m² |
| 2025-12 | Rue Paul Bert | Appartement | 110 m² | 312 700 € | 2 843 €/m² |
| 2025-12 | Rue Docteur Mazet | Appartement | 60 m² | 276 000 € | 4 600 €/m² |
| 2025-12 | Rue De La Republique | Appartement | 59 m² | 181 600 € | 3 078 €/m² |
| 2025-11 | Pl De L Etoile | Appartement | 170 m² | 530 000 € | 3 118 €/m² |
| 2025-11 | Rue De La Poste | Appartement | 46 m² | 104 800 € | 2 278 €/m² |
| 2025-11 | Grande Rue | Appartement | 89 m² | 326 450 € | 3 668 €/m² |
| 2025-11 | Av Alsace Lorraine | Appartement | 141 m² | 315 000 € | 2 234 €/m² |
| 2025-11 | Rue De Strasbourg | Appartement | 42 m² | 112 500 € | 2 679 €/m² |
| 2025-11 | Bd Gambetta | Appartement | 65 m² | 191 000 € | 2 938 €/m² |
Actes notariés publiés avec ~6 mois de décalage — dernières mutations disponibles.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville à Grenoble ?
Sur les ventes réellement signées chez le notaire en 2024-2025 (base DVF), la médiane s’établit à 3 072 €/m² en appartement, sur 304 ventes analysées.
Le quartier est-il plus cher que le reste de Grenoble ?
La médiane du quartier (3 072 €/m²) se situe au-dessus de celle de Grenoble (2 500 €/m²), avec un écart d’environ +23 %.
Ces chiffres sont-ils fiables ?
Ils proviennent de la base DVF de la Direction générale des Finances publiques : chaque ligne est un acte notarié réel, pas une annonce. Les prix affichés en agence sont souvent 5 à 10 % au-dessus des prix effectivement signés.
Comment estimer précisément mon bien dans ce quartier ?
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Source : base DVF (DGFiP / Etalab), ventes 2024-2025, quartiers au découpage officiel des unions de quartier (Ville de Grenoble). Traitement : davidmusto.fr.