Grenoble · Quartier
Centre Gare : le prix immobilier réel, vente par vente
Autour de la gare et d’Europole, le Centre Gare mêle immeubles d’affaires, résidences récentes et ancien rénové. Sa desserte (TGV, trams A/B, autoroutes) en fait un marché prisé des actifs mobiles et des investisseurs.
Appartements
2 800 €/m² médian
247 ventes 2024-2025 · fourchette 1 880–3 750 €/m²
Le marché du quartier
Avec 247 ventes signées chez le notaire en 2024-2025, Centre Gare est un marché régulier. À 2 800 €/m² médian en appartement, le quartier se situe au-dessus de la médiane grenobloise (2 500 €/m²), soit un écart de +12 %.
Les 10 dernières ventes enregistrées
| Date | Voie | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | Rue Casimir Brenier | Appartement | 69 m² | 119 000 € | 1 725 €/m² |
| 2025-12 | Rue Gabriel Peri | Appartement | 50 m² | 154 246 € | 3 085 €/m² |
| 2025-12 | Rue Casimir Brenier | Appartement | 28 m² | 92 000 € | 3 286 €/m² |
| 2025-12 | Rue Denfert Rochereau | Appartement | 61 m² | 245 000 € | 4 016 €/m² |
| 2025-11 | Av Felix-Viallet | Appartement | 80 m² | 222 800 € | 2 785 €/m² |
| 2025-11 | Rue Joseph Rey | Appartement | 66 m² | 97 000 € | 1 470 €/m² |
| 2025-11 | Rue Des Arts | Appartement | 54 m² | 112 000 € | 2 074 €/m² |
| 2025-11 | Rue Jean Mace | Appartement | 75 m² | 206 100 € | 2 748 €/m² |
| 2025-11 | Rue Des Arts | Appartement | 16 m² | 60 000 € | 3 750 €/m² |
| 2025-11 | Rue Des Arts | Appartement | 55 m² | 92 000 € | 1 673 €/m² |
Actes notariés publiés avec ~6 mois de décalage — dernières mutations disponibles.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Gare à Grenoble ?
Sur les ventes réellement signées chez le notaire en 2024-2025 (base DVF), la médiane s’établit à 2 800 €/m² en appartement, sur 247 ventes analysées.
Le quartier est-il plus cher que le reste de Grenoble ?
La médiane du quartier (2 800 €/m²) se situe au-dessus de celle de Grenoble (2 500 €/m²), avec un écart d’environ +12 %.
Ces chiffres sont-ils fiables ?
Ils proviennent de la base DVF de la Direction générale des Finances publiques : chaque ligne est un acte notarié réel, pas une annonce. Les prix affichés en agence sont souvent 5 à 10 % au-dessus des prix effectivement signés.
Comment estimer précisément mon bien dans ce quartier ?
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Source : base DVF (DGFiP / Etalab), ventes 2024-2025, quartiers au découpage officiel des unions de quartier (Ville de Grenoble). Traitement : davidmusto.fr.