Grenoble · Quartier
Berriat : le prix immobilier réel, vente par vente
Ancien faubourg ouvrier devenu le quartier le plus vivant de Grenoble, Berriat – Saint-Bruno aligne halles de marché, cafés et ateliers reconvertis, avec Europole et la gare à deux pas. C’est le marché le plus actif de la ville, porté par les jeunes actifs.
Appartements
2 692 €/m² médian
629 ventes 2024-2025 · fourchette 1 615–3 684 €/m²
Maisons
3 760 €/m² médian
13 ventes 2024-2025 · fourchette 2 037–6 498 €/m²
Le marché du quartier
Avec 642 ventes signées chez le notaire en 2024-2025, Berriat est l’un des marchés les plus actifs de Grenoble. À 2 692 €/m² médian en appartement, le quartier se situe au-dessus de la médiane grenobloise (2 500 €/m²), soit un écart de +8 %. Les maisons, rares dans le tissu urbain, se valorisent nettement au-dessus des appartements.
Les 10 dernières ventes enregistrées
| Date | Voie | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | Rue Gerin | Appartement | 62 m² | 132 000 € | 2 129 €/m² |
| 2025-12 | Rue Ampere | Appartement | 63 m² | 220 000 € | 3 492 €/m² |
| 2025-12 | Rue Henry Le Chatelier | Appartement | 22 m² | 64 300 € | 2 923 €/m² |
| 2025-12 | Rue Rene Thomas | Appartement | 41 m² | 144 000 € | 3 512 €/m² |
| 2025-12 | Rue Abbe Gregoire | Appartement | 54 m² | 69 000 € | 1 278 €/m² |
| 2025-12 | Rue Jean Prevost | Appartement | 45 m² | 179 000 € | 3 978 €/m² |
| 2025-12 | Rue Pierre Semard | Appartement | 46 m² | 145 000 € | 3 152 €/m² |
| 2025-12 | Rue Diderot | Appartement | 80 m² | 204 900 € | 2 561 €/m² |
| 2025-12 | Rue Charrel | Appartement | 44 m² | 165 000 € | 3 750 €/m² |
| 2025-12 | Rue Abbe Gregoire | Appartement | 26 m² | 70 000 € | 2 692 €/m² |
Actes notariés publiés avec ~6 mois de décalage — dernières mutations disponibles.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Berriat à Grenoble ?
Sur les ventes réellement signées chez le notaire en 2024-2025 (base DVF), la médiane s’établit à 2 692 €/m² en appartement et 3 760 €/m² en maison, sur 642 ventes analysées.
Le quartier est-il plus cher que le reste de Grenoble ?
La médiane du quartier (2 692 €/m²) se situe au-dessus de celle de Grenoble (2 500 €/m²), avec un écart d’environ +8 %.
Ces chiffres sont-ils fiables ?
Ils proviennent de la base DVF de la Direction générale des Finances publiques : chaque ligne est un acte notarié réel, pas une annonce. Les prix affichés en agence sont souvent 5 à 10 % au-dessus des prix effectivement signés.
Comment estimer précisément mon bien dans ce quartier ?
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Source : base DVF (DGFiP / Etalab), ventes 2024-2025, quartiers au découpage officiel des unions de quartier (Ville de Grenoble). Traitement : davidmusto.fr.