Goncelin : prix immobilier au m² et carte des 40 ventes (38570)
Transactions : 40 / 40
État en approche…
Source DVF · actes notariés 2024-2025
Le relevé du marché
Ce qui s’est vraiment vendu.
Chaque point de cette carte est une vente réellement conclue chez un notaire à Goncelin, à son emplacement exact. Pas des annonces, pas des espérances de vendeurs : les 40 actes officiels publiés par l’État (base DVF).
Qui est derrière cette carte ?
David MUSTO
Conseiller immobilier · BSK · Grésivaudan et bassin grenoblois
Cette carte, c’est mon outil de travail : les mêmes ventes notariales que j’utilise pour préparer chaque avis de valeur. L’estimation en ligne vous donne une fourchette sérieuse — et si vous voulez le prix juste, je me déplace.
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Le marché immobilier à Goncelin
Goncelin a enregistré 40 ventes sur les deux dernières années — 13 appartements et 27 maisons. La maison s’y négocie à 2 864 €/m² en médiane, environ 17 % au-dessus de l’appartement (2 447 €/m²).
Par rapport à la médiane de l’Isère, Goncelin se situe à −5 % pour les appartements et +4 % pour les maisons.
Les écarts d’une rue à l’autre restent importants — de 1 913 à plus de 3 447 €/m² pour un appartement selon l’étage, l’état et le secteur. D’où l’intérêt d’une estimation fondée sur les ventes proches de votre adresse, jamais sur une moyenne de ville.
Communes voisines
| Commune | Appart €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Touvet | 3 065 € | 3 498 € | 66 |
| Tencin | 3 551 € | 3 287 € | 52 |
| Crêts en Belledonne | 2 823 € | 2 886 € | 55 |
| La Terrasse | 3 504 € | 3 538 € | 53 |
| Theys | — | 3 598 € | 24 |
| Saint-Vincent-de-Mercuze | 3 019 € | 3 107 € | 20 |
Voir les 72 communes du bassin grenoblois →Faire estimer mon bien à Goncelin →
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d’une maison à Goncelin ?
Sur les 27 maisons vendues en 2024-2025 à Goncelin, le prix médian est de 2 864 €/m². Les ventes s’étalent de 1 376 €/m² pour les biens à rénover à environ 4 097 €/m² pour les mieux placés.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Goncelin ?
Sur les 13 appartements vendus en 2024-2025 à Goncelin, le prix médian est de 2 447 €/m², dans une fourchette de 1 913 à 3 447 €/m² selon l’étage, l’état et le secteur.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui : chaque point de la carte correspond à une vente réellement signée chez un notaire à Goncelin, publiée par l’État dans la base DVF de la DGFiP. Ce ne sont pas des prix d’annonces, souvent gonflés de 5 à 10 %.
L’estimation est-elle gratuite ?
Oui, 100 % gratuite et sans engagement. Je peux ensuite venir chez vous, à Goncelin ou aux alentours, pour affiner le prix sur place — gratuitement également.
Sur quoi repose le calcul ?
Sur les ventes notariales réelles récentes de votre secteur (base DVF), croisées avec les caractéristiques de votre bien : surface, type, état, atouts.
Combien de temps ça prend ?
Environ 2 minutes en ligne pour obtenir votre fourchette, puis un rendez-vous à domicile gratuit si vous souhaitez un avis de valeur précis.
Réf. DVF · Goncelin 38570
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