Saint-Vincent-de-Mercuze : prix immobilier au m² et carte des 20 ventes (38660)
Transactions : 20 / 20
État en approche…
Source DVF · actes notariés 2024-2025
La réalité du marché
Le marché, acte par acte.
Oubliez les prix d’annonces : cette carte montre les 20 ventes réellement signées à Saint-Vincent-de-Mercuze ces deux dernières années, telles qu’enregistrées chez le notaire et publiées par l’État (base DVF).
Qui est derrière cette carte ?
David MUSTO
Conseiller immobilier · BSK · Grésivaudan et bassin grenoblois
Cette carte, c’est mon outil de travail : les mêmes ventes notariales que j’utilise pour préparer chaque avis de valeur. L’estimation en ligne vous donne une fourchette sérieuse — et si vous voulez le prix juste, je me déplace.
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Le marché immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze
Le marché de Saint-Vincent-de-Mercuze, dans la vallée du Grésivaudan, entre Chartreuse et Belledonne, à 27.6 km de Grenoble, a totalisé 20 ventes en deux ans : 1 appartements, 19 maisons. Maisons et appartements s’y négocient à des prix au m² proches (3 107 € contre 3 019 €).
Par rapport à la médiane de l’Isère, Saint-Vincent-de-Mercuze se situe à +17 % pour les appartements et +13 % pour les maisons — un marché porté par sa situation dans la vallée du Grésivaudan, entre Chartreuse et Belledonne, à 27.6 km de Grenoble.
Les écarts d’une rue à l’autre restent importants — de 3 019 à plus de 3 019 €/m² pour un appartement selon l’étage, l’état et le secteur. D’où l’intérêt d’une estimation fondée sur les ventes proches de votre adresse, jamais sur une moyenne de ville.
Communes voisines
| Commune | Appart €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Touvet | 3 065 € | 3 498 € | 66 |
| Le Cheylas | 2 656 € | 3 328 € | 36 |
| La Buissière | 3 819 € | 2 815 € | 20 |
| Goncelin | 2 447 € | 2 864 € | 40 |
| La Terrasse | 3 504 € | 3 538 € | 53 |
| Crêts en Belledonne | 2 823 € | 2 886 € | 55 |
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d’une maison à Saint-Vincent-de-Mercuze ?
Sur les 19 maisons vendues en 2024-2025 à Saint-Vincent-de-Mercuze, le prix médian est de 3 107 €/m². Les ventes s’étalent de 938 €/m² pour les biens à rénover à environ 4 361 €/m² pour les mieux placés.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui : chaque point de la carte correspond à une vente réellement signée chez un notaire à Saint-Vincent-de-Mercuze, publiée par l’État dans la base DVF de la DGFiP. Ce ne sont pas des prix d’annonces, souvent gonflés de 5 à 10 %.
L’estimation est-elle gratuite ?
Oui, 100 % gratuite et sans engagement. Je peux ensuite venir chez vous, à Saint-Vincent-de-Mercuze ou aux alentours, pour affiner le prix sur place — gratuitement également.
Sur quoi repose le calcul ?
Sur les ventes notariales réelles récentes de votre secteur (base DVF), croisées avec les caractéristiques de votre bien : surface, type, état, atouts.
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Réf. DVF · Saint-Vincent-de-Mercuze 38660
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