Chapareillan : prix immobilier au m² et carte des 58 ventes (38530)
Transactions : 58 / 58
État en approche…
Source DVF · actes notariés 2024-2025
Acte par acte
Des prix signés, pas espérés.
Ici, aucun prix « estimé au doigt mouillé » : les 58 points de la carte sont des ventes authentiques de Chapareillan, extraites des actes notariés officiels publiés par l’État (base DVF).
Qui est derrière cette carte ?
David MUSTO
Conseiller immobilier · BSK · Grésivaudan et bassin grenoblois
Cette carte, c’est mon outil de travail : les mêmes ventes notariales que j’utilise pour préparer chaque avis de valeur. L’estimation en ligne vous donne une fourchette sérieuse — et si vous voulez le prix juste, je me déplace.
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Le marché immobilier à Chapareillan
Sur les deux dernières années, 58 ventes ont été signées à Chapareillan : 16 appartements et 42 maisons. Fait notable : l’appartement s’y vend plus cher au m² (3 100 €) que la maison (2 787 €).
Par rapport à la médiane de l’Isère, Chapareillan se situe à +20 % pour les appartements et +1 % pour les maisons — un marché porté par sa situation dans la vallée du Grésivaudan, entre Chartreuse et Belledonne, à 35.6 km de Grenoble.
Les écarts d’une rue à l’autre restent importants — de 2 171 à plus de 3 335 €/m² pour un appartement selon l’étage, l’état et le secteur. D’où l’intérêt d’une estimation fondée sur les ventes proches de votre adresse, jamais sur une moyenne de ville.
Communes voisines
| Commune | Appart €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Barraux | 2 225 € | 2 913 € | 31 |
| La Buissière | 3 819 € | 2 815 € | 20 |
| Pontcharra | 2 952 € | 3 088 € | 160 |
| Saint-Vincent-de-Mercuze | 3 019 € | 3 107 € | 20 |
| Le Cheylas | 2 656 € | 3 328 € | 36 |
| Le Touvet | 3 065 € | 3 498 € | 66 |
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d’une maison à Chapareillan ?
Sur les 42 maisons vendues en 2024-2025 à Chapareillan, le prix médian est de 2 787 €/m². Les ventes s’étalent de 1 130 €/m² pour les biens à rénover à environ 3 989 €/m² pour les mieux placés.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Chapareillan ?
Sur les 16 appartements vendus en 2024-2025 à Chapareillan, le prix médian est de 3 100 €/m², dans une fourchette de 2 171 à 3 335 €/m² selon l’étage, l’état et le secteur.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui : chaque point de la carte correspond à une vente réellement signée chez un notaire à Chapareillan, publiée par l’État dans la base DVF de la DGFiP. Ce ne sont pas des prix d’annonces, souvent gonflés de 5 à 10 %.
L’estimation est-elle gratuite ?
Oui, 100 % gratuite et sans engagement. Je peux ensuite venir chez vous, à Chapareillan ou aux alentours, pour affiner le prix sur place — gratuitement également.
Sur quoi repose le calcul ?
Sur les ventes notariales réelles récentes de votre secteur (base DVF), croisées avec les caractéristiques de votre bien : surface, type, état, atouts.
Combien de temps ça prend ?
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Réf. DVF · Chapareillan 38530
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