Estimation offerte · Saint-Ismier
Vous préparez la vente de votre maison ou de votre appartement à Saint-Ismier ? La commune se paie 64 % au-dessus de la médiane iséroise en maison, et deux biens comparables sur le papier s’y vendent rarement au même prix : des Semaises à Pont-Rivet, les montants signés s’échelonnent de 3 257 à 5 799 €/m². Une moyenne départementale ne vous dira donc rien de votre bien.
C’est précisément le rôle du formulaire ci-dessous : il interroge la base DVF — les ventes réellement signées chez le notaire — et situe votre bien parmi les 136 transactions que j’ai géolocalisées sur la commune en 2024-2025. Deux minutes suffisent pour obtenir une fourchette sérieuse, que je peux ensuite affiner sur place.
Estimation offerte en 2 minutes, basée sur les ventes réelles de votre secteur.
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Surface Carrez si disponible, sinon surface habitable
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Valeur estimée entre
Valeur médiane
Ventes anonymisées issues des données publiques, proches de votre bien.
Cette pré-estimation est indicative, non contractuelle, et basée sur les transactions DVF officielles. Elle sera affinée par votre conseiller lors d'une visite physique du bien.
Sur un coteau qui s’étage de 200 à 500 mètres d’altitude, une estimation en ligne donne la tendance, jamais le prix exact. À surface égale, la vue dégagée sur Belledonne, la pente de la parcelle, l’état de la toiture ou une extension récente déplacent le prix de plusieurs centaines d’euros au mètre carré — la fourchette maison constatée à Saint-Ismier court de 3 257 à 5 799 €/m².
C’est pourquoi je complète le résultat en ligne par un avis de valeur offert, établi chez vous. Je vérifie ce que la donnée DVF ne voit pas — travaux, orientation, proximité de l’A41 ou du Collège du Grésivaudan, potentiel de la parcelle — puis je vous remets un prix de mise en vente argumenté, comparables du secteur à l’appui. Vous restez libre de la suite à lui donner.
Questions fréquentes
La médiane s’établit à 4 518 €/m² sur les 80 ventes de maisons signées en 2024-2025, avec des écarts de 3 257 à 5 799 €/m² selon la parcelle, la vue et l’état. Le formulaire vous situe dans cette fourchette en deux minutes ; la visite affine ensuite.
Oui, entièrement : l’estimation en ligne comme l’avis de valeur à domicile, sans engagement de mandat. Mon bureau BSK se trouve au 300 avenue des Papeteries à Villard-Bonnot ; monter sur le coteau de Saint-Ismier pour examiner votre bien fait partie du service.
La fourchette issue de la base DVF s’affiche immédiatement, dès le formulaire validé. Si vous demandez l’avis de valeur, je vous rappelle sous 24 heures pour convenir d’un passage — en fin de journée si possible, quand la lumière sur Belledonne met le bien en situation réelle.
Prix au m² à Saint-Ismier : la carte des ventesLe guide du vendeurEstimation Villard-BonnotEstimation CrollesEstimation Meylan
