Estimation offerte · Montbonnot-Saint-Martin
Estimation immobilière à Montbonnot-Saint-Martin : offerte, sur les ventes réelles
Vous vendez une maison sur les coteaux de Miribel ou un appartement près d’Inovallée ? À Montbonnot-Saint-Martin, 121 ventes ont été signées chez le notaire en 2024-2025 : 4 670 €/m² en médiane pour une maison, 4 051 €/m² pour un appartement. Entre un pavillon de la plaine et une villa de coteau avec vue sur Belledonne, l’écart dépasse pourtant 2 500 €/m².
Une moyenne communale ne vous dira donc jamais ce que vaut votre bien. Le formulaire ci-dessous compare votre adresse aux transactions réellement conclues dans votre secteur de Montbonnot — base DVF des actes notariés — et vous livre une fourchette en 2 minutes. Estimation offerte, sans engagement, résultat immédiat.
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Estimation offerte en 2 minutes, basée sur les ventes réelles de votre secteur.
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Ventes anonymisées issues des données publiques, proches de votre bien.
Cette pré-estimation est indicative, non contractuelle, et basée sur les transactions DVF officielles. Elle sera affinée par votre conseiller lors d'une visite physique du bien.
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Ce qui fonde cette estimation à Montbonnot-Saint-Martin
- 121 ventes notariées analysées à Montbonnot-Saint-Martin sur 2024-2025 — 71 appartements et 50 maisons, issues de la base DVF de la DGFiP.
- Médianes exactes du marché : 4 051 €/m² pour un appartement (de 3 080 à 4 983 €/m²), 4 670 €/m² pour une maison (de 3 595 à 6 114 €/m²).
- Connaissance du terrain : de la plaine d’Inovallée et du Pré de l’Eau aux coteaux du vieux bourg, je travaille ces micro-marchés depuis mon bureau BSK de Villard-Bonnot, dans la même vallée du Grésivaudan.
Pourquoi l’estimation en ligne ne suffit pas
À Montbonnot, l’algorithme le mieux nourri se heurte à la topographie. Deux maisons de même surface peuvent se vendre 3 600 ou 6 100 €/m² selon qu’elles bordent l’avenue de l’Europe ou dominent la vallée depuis les hauteurs du château de Miribel. L’exposition de la parcelle, l’ampleur des travaux, l’étage et l’ascenseur dans les résidences récentes de la plaine, une vue dégagée sur Belledonne ou un vis-à-vis : autant d’éléments qu’aucune base de données ne mesure.
C’est pourquoi je complète la fourchette en ligne par un avis de valeur à domicile, offert et sans engagement. Je visite votre bien, je le confronte aux ventes comparables de votre rue — celles-là mêmes qui alimentent ma carte des prix de la commune — et je vous remets un prix de mise en vente argumenté, que vous soyez en plaine ou sur les coteaux.
Questions fréquentes
Combien vaut ma maison à Montbonnot-Saint-Martin ?
Sur les 50 maisons vendues en 2024-2025, la médiane s’établit à 4 670 €/m², de 3 595 €/m² pour un pavillon à rénover en plaine jusqu’à 6 114 €/m² pour une villa de coteau avec vue. Le formulaire situe votre bien dans cette fourchette en 2 minutes, puis je l’affine chez vous.
L’estimation est-elle vraiment offerte ?
Oui, entièrement : la fourchette en ligne fondée sur les 121 ventes réelles de la commune, puis l’avis de valeur à domicile, de la plaine d’Inovallée aux coteaux de Miribel. Aucun engagement à me confier la vente : c’est ma façon de me présenter aux propriétaires du Grésivaudan.
Sous quel délai me rappelez-vous ?
Sous 24 heures ouvrées, et uniquement si vous le demandez en fin de formulaire. Mon bureau BSK est au 300 avenue des Papeteries à Villard-Bonnot : je me déplace facilement à Montbonnot-Saint-Martin, en plaine comme sur les hauteurs, au créneau que vous choisissez — matin, après-midi ou fin de journée.
Prix au m² à Montbonnot-Saint-Martin : la carte des ventesLe guide du vendeurEstimation Villard-BonnotEstimation CrollesEstimation Meylan