Saint-Martin-le-Vinoux : prix immobilier au m² et carte des 112 ventes (38950)
Transactions : 112 / 112
État en approche…
Source DVF · actes notariés 2024-2025
Acte par acte
Des prix signés, pas espérés.
Ici, aucun prix « estimé au doigt mouillé » : les 112 points de la carte sont des ventes authentiques de Saint-Martin-le-Vinoux, extraites des actes notariés officiels publiés par l’État (base DVF).
Qui est derrière cette carte ?
David MUSTO
Conseiller immobilier · BSK · Grésivaudan et bassin grenoblois
Cette carte, c’est mon outil de travail : les mêmes ventes notariales que j’utilise pour préparer chaque avis de valeur. L’estimation en ligne vous donne une fourchette sérieuse — et si vous voulez le prix juste, je me déplace.
★★★★★ Noté « Excellent » sur Google
Votre estimation gratuite
Estimation immobilière à Saint-Martin-le-Vinoux : combien vaut votre bien ?
Deux minutes. L’outil croise les ventes réelles de votre secteur exact et affiche une fourchette immédiate, sans engagement.
Le marché immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux
Sur les deux dernières années, 112 ventes ont été signées à Saint-Martin-le-Vinoux : 89 appartements et 23 maisons. La maison s’y négocie à 3 000 €/m² en médiane, environ 27 % au-dessus de l’appartement (2 367 €/m²).
Par rapport à la médiane de l’Isère, Saint-Martin-le-Vinoux se situe à −8 % pour les appartements et +9 % pour les maisons — un marché porté par sa situation au cœur de l’agglomération grenobloise.
Les écarts d’une rue à l’autre restent importants — de 1 429 à plus de 3 416 €/m² pour un appartement selon l’étage, l’état et le secteur. D’où l’intérêt d’une estimation fondée sur les ventes proches de votre adresse, jamais sur une moyenne de ville.
Communes voisines
| Commune | Appart €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Égrève | 2 560 € | 3 840 € | 346 |
| La Tronche | 3 403 € | 4 438 € | 143 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 441 € | 527 |
| Grenoble | 2 500 € | 3 455 € | 4698 |
| Corenc | 4 821 € | 4 448 € | 59 |
| Sassenage | 2 739 € | 3 500 € | 258 |
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d’une maison à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Sur les 23 maisons vendues en 2024-2025 à Saint-Martin-le-Vinoux, le prix médian est de 3 000 €/m². Les ventes s’étalent de 2 286 €/m² pour les biens à rénover à environ 4 878 €/m² pour les mieux placés.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Sur les 89 appartements vendus en 2024-2025 à Saint-Martin-le-Vinoux, le prix médian est de 2 367 €/m², dans une fourchette de 1 429 à 3 416 €/m² selon l’étage, l’état et le secteur.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui : chaque point de la carte correspond à une vente réellement signée chez un notaire à Saint-Martin-le-Vinoux, publiée par l’État dans la base DVF de la DGFiP. Ce ne sont pas des prix d’annonces, souvent gonflés de 5 à 10 %.
L’estimation est-elle gratuite ?
Oui, 100 % gratuite et sans engagement. Je peux ensuite venir chez vous, à Saint-Martin-le-Vinoux ou aux alentours, pour affiner le prix sur place — gratuitement également.
Sur quoi repose le calcul ?
Sur les ventes notariales réelles récentes de votre secteur (base DVF), croisées avec les caractéristiques de votre bien : surface, type, état, atouts.
Combien de temps ça prend ?
Environ 2 minutes en ligne pour obtenir votre fourchette, puis un rendez-vous à domicile gratuit si vous souhaitez un avis de valeur précis.
Réf. DVF · Saint-Martin-le-Vinoux 38950
Le prix réel de votre bien vous attend.
Deux minutes en ligne pour une première fourchette fiable. Puis je viens chez vous — gratuitement, sans engagement — pour l’affiner au juste prix.
Conseiller immobilier · BSK · Grésivaudan · Données publiques DVF
Restez informé
Suivez les ventes réelles à Saint-Martin-le-Vinoux
Chaque trimestre, recevez le point du marché de votre commune — prix médian, volume, tendance — établi sur les actes notariés (base DVF). Rien d'autre, et vous vous désinscrivez en un clic.
En vous abonnant, vous acceptez de recevoir ce point trimestriel par email. Données jamais revendues · désinscription à tout moment.